陕西元吉房地产开发有限公司五证不全害苦了老百姓

在房地产领域里，经常能听到这样一句话，“先开工后办手续”，直到工程完工也看不到“手续”的影子，有些房子开工时五证不全，业主入住已经几年了还拿不到房产证，于是产生了一批上访大军，开发商拿到了利润，却把包扶甩给了政府。

      近年来有一个很牛逼的房地产开发公司在延安房地产市场很火，这个公司叫陕西元吉房地产开发有限公司。在刘万家沟柏林湾开发项目中只有32.4亩地属于延安市政府征收刘万家沟土地后审批的三产用地。开发的柏林湾1#、2#住宅建设项目在没有《土地所有权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等手续的情况下，竟然能开工，由此可见该公司牛逼的不得了啊。根据元吉公司与刘万家沟村达成的开发柏林湾1#、2#住宅建设项目合作协议，刘万家沟村民所需要建筑面积约40300平方米，成本价为每平方米2980元。包括建设资金、土地平整、小区内绿化及配套资金，元吉公司投入一亿七千五百万元。

最牛逼的是陕西元吉房地产开发有限公司竟然承诺给刘万家沟柏林湾开发项目办理基本规划、建设手续。本来这些手续按照国家规定是在开工以前必须办理完成，然而该项目自从2015年11月签订协议直到现在的2017年10月也没有办理手续，将近两年的时间了，就这样偷偷摸摸的建设。光天化日之下搞违建，让人不由得想起了另外一件事，南泥湾某村民在自家的老宅基地修建几间简易房子，被有关部门发现后，因没有手续被定性为违章建筑强拆。 什么是违章建筑呢？是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。由此可见元吉公司在刘万家沟柏林湾的开发项目属于违章建筑。因为他没有建设工程规划许可证。该项目的负责人高飞吃了豹子胆，竟敢在210国道旁边制造违章建筑。从图片中网友们清楚的可以看到刘万家沟柏林湾1#、2#高层楼房就屹立在国道周边，车水马龙的人来人往的，竟然不怕执法人员发现。

柏林湾1#、2#高层主体快要封顶了，刘万家沟村民们最着急的不是工程什么时候完工，而是工程的手续问题。当初在《合作协议书》中项目负责人高飞承诺的手续问题是否能兑现？一旦拿不到手续就无法办理房产证，村民们祖祖辈辈省吃俭用，盼星星盼月亮，却拿不到房产证，怎么能安心呢？ 众所周知，百米大道可是延安的黄金地段，也是延安市最宽阔的马路，小偷也不敢在这里胡作非为，谁要是在百米大道做违反的事，警察一会儿的功夫就可以抓到。然而人家元吉房地产开发公司就不怕，这不，又在刘万家沟村百米大道搞了个“凯泽之星”商住用房项目。该项目是元吉房公司代建柏林湾村民住宅建设项目中，代刘万家沟村投入一亿二千万的项目建设资金，并代付该项目基本规划、刘万家沟村在百米大道46.8亩地，包括26.8亩国有计划拔建设用地及20亩附属用地（配套设施），国有计划拔建设用地仅占26.8亩，的确是出人预料，而且没有相关建设手续就私自开工。

“平等是社会主义法律的基本属性。”，法律的执行程序和结果公平公正。普通的老百姓在自家的院子里修两间房子因没有手续被执法人员叫停，为什么就不能叫停开发商无手续的工程呢？党的十八届四中全会通过的《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》和习近平同志系列重要讲话精神，鲜明提出了关于依法治国的一系列新思想、新观点、新论断、新举措，是一篇闪耀着马克思主义思想光辉、指导法治中国建设的纲领性文献。它所强调的法律上的平等是人们在实际生活中存在的平等，所以开发商绝对不能搞法律上的特殊化。（来源：华商论坛）

编辑：燕青