业主反映洋县某楼盘存在多处问题, 县住建局作出回应!

　　近日，有网民在人民网留言反映洋县学府花园有关问题，对此，洋县住建局做出回应，具体如下：

　　你好!

　　我们是洋县学府花园业主，反映城固县福信房地产开发公司不讲诚信，违反合同法逾期交房，房屋存在多项质量问题，小区配套设施不完善等13项问题，请求政府相关职能部门，依法责令开发商限期整改，维护我们业主的合法权益不受侵犯，并赔偿我们的相关损失。 洋县学府花园全体业主就城固县福信房地产开发有限公司逾期交房、房屋漏水裂缝、小区配套设施不完善，无公共停车位、无车棚、无消防设施等，谢谢领导!

　　回复

　　回复

　　洋县政府办公室

　　网友你好!

　　经县住建局调查处理，现将有关情况回复如下：

　　一、关于逾期交房问题。学府花园项目前期因新冠疫情影响工程进度，目前无法正常供电。经沟通，供电部门承诺8月底完成通电后陆续交房。县住建局责令开发商按《商品房买卖合同》约定承担违约责任。

　　二、关于房屋质量相关问题。根据《建设工程质量管理条例》规定：建设单位必须将验收合格的房屋交付使用，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。县住建局已责成开发商尽快对漏水、返碱等问题进行解决处理。

　　三、关于房屋面积复核问题。学府花园小区房屋由洋县鼎元测绘科技工程有限公司负责测绘并出具房产测绘成果报告。该测绘公司具有省级测绘主管部门批准丁级测绘资质，经营范围包含房产测绘。你若对测绘面积有异议，可向该公司申请复核或委托其他有资质的测绘鉴定机构鉴定。

　　四、关于非业主购买车库的问题。学府花园小区车库优先用于本小区业主购买使用，经查阅车库销售资料，没有非小区业主购买车库的情况。

　　五、关于房屋未验收就交房问题。学府花园小区存在开发商未经竣工验收向业主交钥匙的问题。县住建局已责令开发商立即停止交付行为。

　　六、关于物业公司乱收费问题。学府花园小区现处于前期物业管理阶段，由洋县润庭物业管理有限公司负责服务管理。该公司根据《陕西省物业服务收费管理办法》规定，拟实行“一费制”物业收费制度，标准为1.2元/月/㎡。

　　七、关于小区道路狭窄、无公共停车位、停车棚、消防安全设施问题。根据规划，学府花园小区为沥青路面双向环形车道，小区内未设计公共车位及停车棚，业主需购买柴房或车库进行停车。根据《建设工程质量管理条例》《建设工程消防监督管理规定》规定，建设单位应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，验收合格后方可交付使用，并应当在工程竣工验收合格后，进行消防设计、竣工验收消防备案。目前，相关部门正在督促企业及时履行验收程序。

　　八、关于承诺楼梯贴磁砖、送太阳能、安装监控及楼宇对讲系统问题。小区楼梯间除一层入户及各层电梯门厅口贴磁砖外，其余为水泥地面;小区配套地暖未安装太阳能;小区安防配置监控及人脸识别系统，你可按照《商品房买卖合同》约定交房标准进行查验。

　　九、关于小区西大门未开放及门外路面硬化问题。学府花园小区主大门在东侧，西大门为消防应急通道，日常不开放。西大门外路面属市政公共道路，不属于开发商建设施工范围。

　　针对检查发现问题，县住建局约谈开发商并下发《责令整改通知书》，要求认真整改存在问题，加快施工进度，争取早日交房。

　　感谢你的留言!

【编辑：张洁】   

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