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西安市业委会协会筹备组“把脉”新、老物业交接难问题时间：2021-08-02 新物业进场老物业不肯撤场，小区物业服务工作局面混乱，业委会头疼、业主意见大。为啥出现这种情况、怎样解决？7月31日下午，西安市业委会协会筹备组在枫林绿洲小区召开第六次交流会，专题针对上述问题“把脉问诊”，珠江新城业委会、绿地世纪城A区业委会、枫林绿洲业委会等20多家业委会工作人员参与交流。 “新物业已进驻，老物业不移交手续，自从换完物业小区每天报警不低于5次。”珠江新城小区业委会副主任魏建强介绍，该小区业委会于2020年9月30日选聘了新物业，2021年4月21日新物业进场，但老物业至今没撤场。高新区龙天名俊小区也存在同样情况，该小区业委会于2021年4月18日选聘了新物业，5月5日新物业进场，老物业搬至小区商铺房里办公，造成一个小区两个物业并存现象。高新区复地优尚国际小区业委会也遭受着新、老物业交替难以平稳进行的困扰。 “业委会代表广大业主的权益，必须为小区健康良性发展、业主房产保值升值承担责任。选聘物业，如果不‘摸清家底’既不能解决问题，也容易给业主‘挖坑’，更会让业委会消耗大量人力、时间、精力等，最终还可能导致业委会解体。”西安业委会协会筹备组工作主持人、绿地世纪城A区业委会主任黄胜利就上述3个小区选聘物业的案例，提醒参会人员，小区业委会在选聘物业时，需慎重做决定，要对选聘物业成功或失败的案例都进行学习、总结，“摸清老物业家底”，避免给小区业主带来损失。 就新、老物业交替问题，会上总结出四点做法：一是业委会要正确认知自己、二是正确认知业委会与物业公司关系、三是正确认知业委会与业主的关系、四是正确处理好业委会与社区、街办等职能部门的关系。 “做事不能凭自己想象蛮干，必须依法依规做工作，业委会才能走得长远。”黄胜利总结说。（李东峰 张晓莹） 【编辑：张洁】 免责声明：如有侵权，请联系删稿。 |