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市场聚焦丨大西安首例！未来社区长啥样？这家房企做出了示范!PART壹 什么是「未来城市」？ 我们在各种科幻电影、剧集中看到大众对「未来城市」的畅想。比如《三体》中的“巨型森林”，《流浪地球》里的地下避难所，《黑客帝国》里的信息矩阵。 现实世界中，也有对「未来城市」探索的案例： 沙特，砸1万亿美元，正在打穿沙漠，疯狂建造线性城市——“The Line（线）”【170公里长、200米宽、容纳900万人】。据报道，“线”将会是一个步行城市，不会有汽车，但居民步行5分钟将可以到达城市的所有基础设施，包括医院、学校等等。
The Line（线）效果图 沙特的线性城市无论看起来多么超前炫酷，其本质还是聚焦于人类的需求，希望解决人类在城市生活中面临的挑战，为人类提供一种全新的生活方式。 聚焦于当前国内的「未来城市」建设，虽然没有“The Line（线）”看起来那么宏大，但是关注的核心当然也是人。 城市发展的核心是人，未来中国城市发展的核心理念是人，「未来城市」的建设也要坚持以人民为中心，聚焦人民群众的需求，努力创造宜业、宜居、宜乐、宜游的良好环境，让人民更有获得感，为人民创造更加幸福的美好生活。 PART贰 站位大西安北跨战略核心聚集区泾河新城，泾河湾院士科创区成为大西安首个关于「未来城市」的探索案例，泾河新城产发集团成为其背后的操刀者。 「未来社区」是居民生活的基本单元，是承载人民美好生活向往的基础载体。以美好生活为宗旨、以人本技术为支撑、以多元场景为载体的「未来社区」，作为「未来城市」的新型功能单元，是打造「未来城市」的基础。 「未来社区」的建设，将带动周边社区基础设施、社区服务乃至产业转型上的联动发展，进而推动整个区域发展。只有先建设好「未来社区」，才能夯实并推动「未来城市」建设。 在「未来城市」的大框架之下，泾河新城产发置业，坚持“聚焦健康住居，服务优智生活”的理念，以“人”为基础核心出发，深刻洞察「未来城市」居住趋势需求，融合西安本地居住文化，将「未来社区」，嵌入泾河湾院士科创区「未来城市」整体规划中，革新城市人居生活的新场景，实现「未来社区」的西安首落地。
泾河湾院士科创区◎NEWS 什么样的社区，才称得上「未来社区」？答案是“三生融合、以人为本、智慧集成”。 什么是三生融合？即生产、生态、生活三生融合。三生融合既是发展理念，又是一种全新的发展方式。 生产方面，泾河湾院士科创区板块内重点发展的都是高科技低碳产业，目前板块内已引进了丝路国际水务科创园、陕煤研究院新能源产业基地项目、隆基股份及创维智能电子产业园等高端产业；生态方面，泾河新城生态用地占总规划的2/3，千亩花海、万亩湿地公园、瀛洲公园等共同构建生态体系。值得一提的是，泾河湾院士科创区已汇聚三座公园，泾河云廊公园、悦心公园、体育公园；生活方面，产发集团以国企责任与担当，承担了诸多民生配套及高质量城市公共空间建设：泾河云廊公园、西安交通大学附属泾河医院、协同创新中心、瀛洲公园、泾河四小、泾河湾秦智汇以及产发云系未来社区。
泾河新城体育公园实景
一站式商业综合体（在建中）、博物馆（规划中）、泾河一中（西安中学）、泾河四小（高新一中体系） 怎样做到以人为本？ 云廊立体交通慢行系统，将泾河体育中心（已投用，荟聚运动健康、潮玩体育、娱乐体验、餐饮零售等一站式服务）、「涌川」文化艺术中心（预计2024年底投用，集影视娱乐、剧院演出、艺术科教、休闲娱乐等于一体）、一站式商业综合体、博物馆、泾河一中、泾河四小等城市配套划入步行友好的生活半径内。
文化艺术中心效果图 立体交通慢行系统+高能级配套，带来的是生活方式的全面革新。云廊高效串联起高质量空间，形成5分钟的生活便利圈。对于学生，不用过马路，没有红绿灯就能直达校园；对于居住者而言，全龄段的设施及丰富配套，可满足全家老少休闲、娱乐、运动等需求；对于科技人才、商务人士来说，这里还可以满足城市会客及高品质科技展示等需求。
泾河云廊公园实景 这种真正“以人为本”的高效生活方式，是在传统的社区中难以享受到的。 怎样做到智慧集成？ 产发云系「未来社区」，除了引领级的硬件产品及配套，更注重的是“以人为本”的社群文化。 产发云系「未来社区」，将引入智慧服务平台“high聚场”，实现「未来社区」的长效运营和管理，提升社区基层治理能力和效率。 同时，未来还将通过“high聚场”社群平台，建立“四点半课堂、托幼中心、社区食堂、老年社团”等丰富多样的社群，满足全家庭、全生命周期的多种需求，用情怀和温度重塑邻里关系，让追求美好生活的业主，能感受邻里如家人般的亲密和谐，共享有温度的品质生活。 在这里，人们可以享有更完善的名校+高质量教育体系、更具活力的城市生活、更先进智慧的物业管理模式，在这里，建筑与自然有机融合，文化、创意、休闲、自然与智慧多元共生……为大西安勾勒出一幅“三生融合、以人为本、智慧集成”的全新「未来社区」图景。 PART叁 目前产发云系未来社区的首个项目——云和悦，是西安首个第四代人居住品，以1.79的超低容积率，规划叠院、低密小高层、商业等，打造生长在公园里的品质住区。 作为大西安首著的云系未来社区，产发云和悦项目，更以六大价值，引领置业新潮向。 其一，国企开发，品质保障。 泾河新城管委会国企产业发展集团背书，泾河新城市政道路、公园、体育文化设施、学校、医院、产业园等城市配套设施的打造多数均出自产发集团之手，国企开发，实力品质均有保障。 其二，科创之芯，配套优渥。 产发云和悦项目位于泾河湾院士科创区&秦创原先导区核心板块，与西咸首个“体育+商业”综合体—泾河新城体育中心一路之隔，近距享受泾河一中（西安中学）/泾河四小（高新一中体系）/泾河三幼（西安市第一保育院）/一站式15年教育；智轨专线站点零距离。
泾河新城体育中心实景 其三，低密改善，圈层纯粹。 作为泾河新城唯一一个纯改善小区，容积率仅1.79，总户数仅418户，圈层更加纯粹，这也意味着更多机会和志同道合的人。花园里的问候、跑道场的相遇、谈笑间的儒雅……起居间资源互通，事业和生活相得益彰，安全感、归属感、幸福感，由韵而生。
产发云和悦效果图 其四，城市森境，惬意舒居。 产发云和悦项目尽享泾河云廊公园、悦心公园、体育公园三园环绕，畅享诗意栖居生活。尤其需要说的是，项目与泾河云廊公园无缝对接，既是孩子通往泾河一中、第四小学的菁英成长之路，也是闲暇时约三五好友在泾河云廊商业街、泾河新城体育中心、「涌川」文化艺术中心的潮流生活主场；更是链接泾河湾科创院士谷核芯区的产业发展之路。
泾河云廊公园实景 其五，宽幕大宅，产品革新。 产发云和悦，于约5米台地之上，擘画“第四代人居”建筑，小高层约144-186㎡“宽幕露台”大平层，露台挑高约6.3米，约202-301㎡“宽幕退台”叠拼，形成家家有庭院，户户有露台，并且，两种产品均有270°转角大露台，是目前大西安创新型产品样板之作。 其六，一级物业，美好生活。 项目签约碧桂园一级物业，不仅可以提升项目的居住品质和调性，也让客户提前感知到了楼盘未来的升值潜力，给置业者以强大的购买信心。 另一个未来社区居住单元——云语间，是西安未来社区的先行示范，颠覆传统“孤岛式”的社区形态，以功能混合、开放连接、步行友好的前瞻思维，打造对外开放连接，对内私密围合的现代化互联社区，擎领未来人居走向。据悉，该项目也将于近期面世，敬请期待！
产发云语间效果图 与城市发展共生，与理想生活共振，与产业布局共融......城市、生活与产业三者共生共融，这是产发在泾河新城发展中擘画的宏伟蓝图，产发正以深度沉淀的城市空间运营力，为人们绘就「未来社区」的理想生活新画卷。 来源：西咸楼市 【编辑：张洁】 免责声明：本公众号转载并注明自其他来源的作品，目的在于传递更多的信息，并不代表本公众号赞同其观点或证实其内容的真实性，不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。如有出入请联系更正或删除。联系电话：4000291515 |
