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新城区政协：建好城市商业综合体，重振商圈经济活力近年来，随着电商的迅猛发展、消费群体的大量流失，使西安市新城区大型商业综合体发展受到重大冲击，加之受疫情影响，商业综合体发展更是举步维艰。推动大型商业综合体转型升级已是形势所迫、现实所需。
11月26日，西安市新城区政协召开专题议政性常委会议，围绕“新城区大型商业综合体发展现状及对策”建言资政。 回望新城区商业综合体的发展之路，从曾经辉煌的解放路商圈、长乐路商圈、胡家庙商圈到现在的群光广场倒闭、商圈繁华落幕，商业综合体正经历着严峻考验。  西安群光广场（资料图） 如何重振商圈经济活力？ 成为摆在党委政府面前的一个新的课题。  据新城区政协副主席王超介绍，为促进区域经济发展，新城区政协今年把“大型商业综合体发展现状及对策”作为专题议政性协商课题之一，并成立课题组进行专题调研。 发展现状 经过调研发现，新城区内大型商业综合体起步早、体量大，拥有大型商业综合体10多家，但整体效益不高，大部分盈利微薄、招商困难，有的商户处于停业状态。 区政协委员杨海燕说，新城区有10多家大型商业综合体，营业面积都超过200万平方米，但年营业额仅80亿元，远远比不上发展速度。 面临问题 “经营模式单一，交易模式依旧停留在传统销售上。” “业态布局不合理，项目定位不明，购物体验相对较差。” “吸引力整体不强，时尚元素不足，抓不住消费者求新、求异‘眼球’。” …… 会上，政协委员们结合自身调研情况，说现状、谈问题、献良策，积极为商业综合体发展献上“金点子”。  区政协委员方宁建议，政府职能部门要发挥好宏观引导作用，综合城区区域人口、消费能力、基础设施建设等发展定位，研究制定商业综合体发展专项规划，优化空间布局，使商业综合体发展与城市发展相匹配、相适应。 优化区域内产业布局 方宁的观点得到区政协常委于长清的认可。“先前新城区也出台了不少关于优化营商环境的政策，但结合区情不紧，原则性有余、灵活性不足。”于长清建议，解放路商圈商业综合体已经饱和，不应再增加新的商业综合体，政府在西安市中医院老院址等片区招商时应积极引进类似总部经济、信息技术服务等优质企业，不断优化区域内产业布局，提升区域消费能力，带动辐射大型商业综合体转型升级。 解决企业融资难问题 优化营商环境，也是区政协委员辛晓荣关注的问题。她认为，要充分发挥新城区金融街优势，服务实体经济，为企业解决融资难问题。 针对大型商业综合体运营管理问题，区政协委员张俊尘建议，要建强管理服务保障团队，可成立商业服务管理机构，提供从前期定位规划、招商、再到后期运营管理的全流程、全时域的管理服务。 助力“老字号”发展 区政协委员汤鑫建议，要加强对传统百年老字号品牌的振兴，引导、支持如珍珠泉、解放路饺子馆、聚丰园等具有历史记忆的“老字号”传统企业发展，让消费者在回味历史中找到“古城记忆”。 说不足一点儿也不遮掩，谈短板一点儿也不含糊，一个多小时的会议，委员们直陈当前商业综合体发展面临的现状和问题，积极为促进商业综合体健康发展寻找突破口。 听完委员们的建议，新城区工信和商务局副局长习等选表示，将推进以“互联网+商贸”运营模式，推动“批发+电商”融合，加快实体市场与电子商务深度融合，实现商品交易市场线上线下融合发展，形成功能于一体的新型商业综合体。 新城区发改委主任赵辉表示，将以制定“十四五规划”和构建国内国际双循环为契机，做优商业综合体发展专项规划，加强对现有商业综合体的改造升级，优化区域内产业布局，不断提升区域消费能力。 委员直指问题，职能部门坦诚回应。本次会议将委员们的“金点子”直通政府职能部门，进一步增强了委员履职协商、推动发展的动力。 新城区副区长孙伟表示，今后工作中将积极吸纳借鉴委员提出的意见建议，结合区情实际，不断优化服务、加强保障，在危机中育新机，不断推动商业综合体转型升级。 新城区政协主席王军民希望广大政协委员要继续围绕新城区经济发展中的大事要事、热点难点问题，持续深入跟踪调研、认真梳理总结、积极建言献策；相关职能部门要对协商提出的意见建议，认真分析研究，并结合工作任务和区情实际，积极采纳落实，推进协商成果转化落地。 编辑：王晶 来源：陕西政协 |
