乐伽公寓正式停业 西安房东怒砸房屋涉及上百人

　　这两年，很多人在租房时

　　都会选择长租公寓

　　而租公寓房的特点也很鲜明：

　　装修风格统一;房屋内设施完备等

　　不过8月7日

　　一条消息却震惊西安的房东房客们

　　那就是

　　乐伽公寓正式停业

　　8月7日晚，乐伽公寓的经营主体—南京乐伽商业管理有限公司发布公告称，因公司经营不善，无力履行合同，目前已停止经营，关闭所有业务，员工大量离职，无力偿还客户欠款。同时，乐伽表示，房东、房客自行调解，原租赁合同即时终止作废，可以依法追究乐伽违约、赔偿损失等法律责任的权利。

　　《都市快报》全媒体记者了解到，其实早在今年7月初，西安就已经有大批房东和房客前去乐伽公司维权，而在7月中旬，南京乐伽西安分部就已经撤出。

　　乐伽公寓人去楼空

　　为了讨要租金

　　房东房客冲突不断

　　有的房东将房门焊死，房客被困屋内

　　还有房东与房客协商无果

　　直接扔掉房客物品

　　更有房东自拆房屋，强行驱赶房客

　　。。。。。。

　　房东将租客“焊”在屋内

　　竟是因未收到中介房租款

　　今年3月份，在西安上班的郑女士通过网络平台，在乐伽房屋托管中心租了位于西安金地西沣公园小区的一套公寓，每月2010元的租金，租期为一年，郑女士已经预付了半年房租。而在 7月22号，房东突然找到郑女士，说她没收到租金要收回房子。

　　面对这样的要求，房客郑女士自然不同意，因为她已经向乐伽预付房租到9月份，双方经过几次沟通都没结果。

　　没想到，就在8月2日晚上，房东孙女士竟做出了用电焊将郑女士封在屋内的惊人行为。

　　经过多方寻找，记者联系到了房东孙女士的家人，对方告诉记者，他们确实没有收到房租，其行为也比较过激，他们也向郑女士表示了歉意，希望通过协商解决此事。

　　房东怒砸自己家

　　房客表示很无辜

　　今天，西安王女士在自己租的房屋里经历了让她到现在都不能平静的一幕。

　　租客王女士：“早上有五六个人进家里砸房子，他们把墙砸了门卸了， 壁纸撕了一大堆。”

　　而令人惊讶的是，这一切竟是房东找人所为!那房东为何要对自己的房子搞破坏?这都得从乐伽公寓中介公司说起。

　　租客王女士：“我是去年十月份在乐伽公寓租的这两室一厅房子，到目前为止我交清了所有的房租。”

　　房东的妹妹：“第三季度的房租没有给我们。”

　　租客交了房租，可房东却没收到，这钱到底去哪了?

　　租客王女士：“上月底，房东的家人给我打电话说乐伽拖欠他们房租，让我搬离这个房子，随后我了解到，乐伽确实拖欠他们的房租。可我也是交过完整房租，我告诉他们，我需要时间去了解事情去维权，但是他们不同意，让我八月十号之前搬。”

　　房东的妹妹：“在拖欠的基础上，我们又给房客了一段时间，如果租客要求住到十月底，我们损失至少一万元以上，所以这是肯定不可能的事情。”

　　租客交了房租，房东没收到房款，这让双方都委屈又气愤!所以才导致了今天这么一出，而这房东和租客之间的冲突可不仅仅只是他们两家。

　　乐伽公寓作为一家房屋托管中心

　　租赁房屋都由其一手代理

　　房东和房客没有直接合同关系

　　而乐伽公寓停止经营

　　很多市民面临维权

　　今天下午，一百多人在西安市凤城八路附近共同商讨维权事宜，因房屋托管中心乐伽公寓西安分部无法履行其职责，不仅影响了西安很多人的租住生活，还让每个人都受到了或多或少的经济损失。

　　维权租客：“我租期为一年，我才住了三个月，房租大概一万多元。”

　　维权租客：“我今年刚毕业，一万多元的损失让我压力很大。”

　　维权租客：“十几天前我已经被房东赶过一次了，事情再不处理，我就没地方住了。”

　　房客已经预付房租，房东却没有收到房租，作为中介的乐伽公寓西安分部大门紧锁，客服电话屡屡占线，线上申诉渠道排队冗长。。。。。。昨晚的公告更是宣布乐伽公寓再无能力再履行其责任，房东、房客们只能自行解决。。。。。。

　　维权租客：“乐伽这样弄，让我们和房东发生冲突。”

　　维权租客：“乐伽这样做简直太不负责任了。”

　　而导致如今这样的局面，跟乐伽公寓的经营模式有着必然联系。

　　维权房东：“乐伽公寓跟我签了4年合同，每月给我租金2200元，而乐伽出租房屋每月要1600元。”

　　同时，乐伽公寓发布的公告中也承认，这种“高收低租”的经营模式存在严重的缺陷，给大家都带来了严重的风险。

　　目前，西安的房东和租客们已经联合起来，维护自己的合法权益。

来源：陕西都市快报